2024年澳门天天开好彩大全,2024澳门新资料大全免费,2024一肖一码100%中奖,新澳2024大全正版免费资料,今晚奥门开奖号码结果
来源： 凤凰网房产北京
市场周期：2024年8月26日至9月1日
出品时间：2024年9月2日
出品人：凤凰网房产北京
市场综述：本周（8月26日至9月1日）北京新房住宅网签量保持平稳环比微降，二手房住宅继续保持上涨势头。具体来看，新房住宅网签套数环比微降0.19%，二手房住宅环比上涨14.46%。
政策方面，上海调整住宅套型比例和面积标准；楼盘方面，绿城举办“好房子”人居美学论坛，北京宸园营销中心正式开放；土地方面，电建16.36亿元底价摘得门头沟地块。
数据端：
本周（8月26日至9月1日）北京市场新建商品房网签2164套，环比上涨19.62%；面积约22.38万平方米，环比上涨47.18%。其中，新建商品房住宅网签1043套，环比微降0.19%；成交面积约12万平方米，环比上涨5.83%。单日网签方面，8月30日最高，新建商品房住宅网签套数为244套。
2024年8月第五周北京新建商品房住宅/新建商品房网签套数
2024年8月第五周北京新建商品房住宅/新建商品房网签面积
二手房方面，本周（8月26日至9月1日）累计网签4285套，环比上涨13.51%；面积约36.97万平方米，环比上涨11.64%。其中，二手房住宅网签3838套，环比上涨14.46%；成交面积约34.43万平方米，环比上涨11.66%。
2024年8月第五周北京二手房住宅/二手房网签套数
2024年8月第五周北京二手房住宅/二手房网签面积
从北京8月市场整体成交情况来看，新建商品房共成交9006套，网签面积约78.85万平方米。新建商品房住宅成交总套数为5308套，环比上涨25.37%，创下自今年1月以来新高；网签面积约57.39万平方米。
二手房累计成交15996套，网签面积约140.63万平方米。其中二手房住宅成交总套数为14363套，环比下降7.78%；网签面积约131.52万平方米。
2023年1月-2024年8月北京新建商品房住宅/二手房住宅网签套数
政策端：
全国政策
财政部：1-7月土地收入同比下降22.3%
8月26日，财政部发布数据显示，1-7月，全国政府性基金预算收入23295亿元，同比下降18.5%。
分中央和地方看，中央政府性基金预算收入2386亿元，同比增长7.8%；地方政府性基金预算本级收入20909亿元，同比下降20.7%，其中，国有土地使用权出让收入17763亿元，同比下降22.3%。
上海调整住宅套型比例和面积标准
8月27日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局共同发布《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。其中对于商品住房中小套型的面积标准、所占比例均做出优化调整。
《通知》显示，根据本市人均住房建筑面积、家庭人口结构、住房套型的市场需求以及住房建筑设计和施工等情况，本市多层、小高层、高层建筑的商品住房中小套型住房建筑面积标准分别调整为100平方米、110平方米、120平方米。提升住房套型配置均衡性，引导套内空间合理布局。
公安部：全国大多数城市已全面放宽放开落户限制
8月27日，“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上，公安部治安管理局局长仇保利表示，在各地区各部门的共同推动下，目前全国大多数城市全面放宽放开了落户限制。
公安部将全面落实城区常住人口300万以下城市取消落户限制要求，全面放宽城区常住人口300万至500万城市落户条件，完善城区常住人口500万以上超大特大城市积分落户政策，更好地促进农业转移人口进城落户。
本地政策
北京以旧换新补贴范围扩大
8月28日，《北京市加力支持设备更新和消费品以旧换新实施方案》正式对外发布。市发改委副主任来现余介绍，消费品以旧换新还将研究扩大补贴支持范围，积极研究推动居家适老化改造、电动自行车以旧换新等领域支持政策。
最新发布的政策积极支持居家适老化改造所用物品和材料购置，推进城乡特困、低保低收入老年人居家适老化改造补贴工作，增强老年人居家生活设施安全性、便利性和舒适性，提升居家养老服务质量。
楼盘端：
绿城举办“好房子”人居美学论坛
8月31日，美学颂时代 大师论晓风——美好生活在绿城暨“好房子”人居美学论坛正式举办。行业大师齐聚风颂生活美学馆，共同探寻生活之美，解锁绿城‘好房子’的奥秘。
今年，绿城提出了《绿城中国好房子产品标准》，并通过专家组严格评审，成为企业 “好房子” 标准范本。晓风印月・风颂作为绿城在北京打造的 “好房子” 人居范本之一，从选址、建筑，到园林、精装，再到户型、服务等各个方面，自始至终全面贯彻人居美学理念。
北京宸园营销中心正式开放
8月31日，北京宸园营销中心开放，共鉴中国审美作品。百年巨匠艺术真迹特展同步献映，领略齐白石、张大千、钱松喦、傅抱石、李可染、陆俨少六位大师的传世画作。在自然之境，看见中国审美；在山水之间，宸启风雅。
北京宸园位于朝阳区酒仙桥南路与酒仙路交叉路口东南侧，占地37684.2平方米，地上建筑面积101610.41平方米，容积率为2.5-2.8。户型面积从143-249㎡。采用现代建筑风格，社区入口则融入了宋风元素。
御璟星城·元启正式开盘
8月31日，位于西红门板块的御璟星城·元启正式开盘。据官方发布海报数据显示，该项目首开劲销6亿元。
御璟星城·元启共规划20栋楼，涵盖了6-9层洋房及11-15层的小高层，户型涵盖户型有79-168㎡的二至四居，销售指导价6.6万/㎡。
中建璞园PARK样板间开放
8月31日，位于位于孙河别墅区的中建璞园PARK样板间正式开放。
据悉，该项目周边规划有约6200㎡的开放式商业街区、公园、社区卫生服务中心、社区服务设施、机构养老等，西侧有幼儿园。产品方面，中建璞园PARK共规划22栋住宅楼，4-7层的墅质洋房，约442户，容积率仅1.2。户型面积为125-210㎡四居，销售指导价7.98万/㎡。
土地端：
电建16.36亿元门头沟拿地
8月29日下午，北京土地市场迎来8月第二场土地出让活动。本次土拍涉及1宗地块，即门头沟区新城0604街区MC00-0604-0104-01、0107、0104-02地块。
截止挂牌时间结束，该地块仅获1家房企报名，最终由电建以16.36亿元底价摘得，期房指导价6.1万/㎡。
具体来看，该地块编号为京土储挂（门）[2024]029号，位于门头沟区永定镇，用地性质为R2二类居住用地、F3其他类多功能用地，占地面积46009.12㎡，建筑面积85495.78㎡。
证件端：
8月26日至9月1日，北京3盘取得预售证，分别为温哥华森林西郡、元壹品兴创·御璟星城·元启以及中海寰宇未来，共涉及1248套房源，准许销售总面积约159907.07㎡。
发表评论