澳门精准的资料大全一肖一码_赋能“盒子商业”：室内商业街创意解决方案

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随着街区式商业的兴起，将街区搬进室内已经成为购物中心打造差异化的利器，购物中心几乎“人手一个”室内商业街。然而，我们也需要看到，这一轮室内商业街的“开枝散叶”之后，可能将是新一轮的同质化竞争。室内商业街究竟如何赋能“盒子商业”？本文，飙马商业地产将结合案例给出室内商业街创意解决方案，打造具有特色符号的室内商业街。

当下，很多购物中心的室内商业街在推出市场后，反响平淡，客流一般，商家经营困难，导致陆续撤铺，而这些室内商业街普遍存在以下问题：

很多室内商业街项目缺乏整体定位和规划，这部分项目往往把室内商业街的打造简单的理解为“造景”，通过复制粘贴街区场景，把室内商业街做成了带有一定氛围美陈装饰的公共空间，缺乏特色、主题，导致反响平淡，无法更多吸引到目标顾客。

随着街区式商业的兴起，购物中心几乎“人手一个”室内商业街，导致室内商业街在各城市购物中心“开枝散叶”，出现新一轮的同质化竞争。如果没有足够的创意解决方案，很难在市场上激起“浪花”。

商业形态都有其一定的周期性，一成不变只会导致审美疲劳。尤其是对于室内商业街来说，在场景为王的时代，如果场景更新迭代没跟上，不能让顾客持续保持一种新鲜感，那么顾客在丧失了刚开始的新鲜感之后，就会选择遗忘和抛弃。

很多室内商业街项目认为只要完成了前期的定位、规划、招商等工作就万事大吉了，想要依靠自然的客流和传播持续下去，忽视后期的运营及营销工作，但结果往往不尽人意。在当下的市场环境下，运营力已经成为室内商业街乃至购物中心的灵魂，如果没有后期的整体运营以及营销活动引流的话，很难让消费者产生持续的认可和归属。

随着街区式商业的兴起，室内商业街迅速“开枝散叶”，导致新一轮同质化竞争，但其中也不乏一些极具特色的室内商业街项目备受消费者青睐。

1192弄位于上海世纪汇B2层，充分挖掘当地特色文化，围绕老上海复古风主题打造室内商业街。

整个商业街围绕老上海复古风，从场景、建筑、店铺风格，到街区景观小品，再到灯饰、背景音乐无一不体现了“老上海”风情，除了拥有老上海年代感的“形”，代表老上海的老字号品牌也被植入空间中，“老上海”门头和装修风格在保留本身特色的同时，也匹配现代商业特性。此外，1192弄室内商业街设立了多个“老上海风情”体验馆，带领消费者穿越老上海的十里洋场。

楚风汉味美食街处于武商梦时代C区楼下的B1层，是武商梦时代结合武汉本土美食文化打造了一个沉浸式美食社交空间，整体面积3000方，做旧的霓虹灯、鲜明的地标招牌，整个街区的打造充分还原了上世纪80年代的武汉街头。

整个3000平方米的街区将老武汉的、“市井文化”、“著名地标”“非遗美食”融为一体，打造了武汉70、80年代复古、怀旧主题的风格场景。

通过武汉地标挖掘更深层次的情感链接。楚风汉味把汉口的中山大道、江汉关、南京路、武汉商场，武昌的洪山体育馆、武泰闸……，武汉人耳熟能详的地标一次集齐，将老武汉历史悠久的文化底蕴输出给游客。楚风汉味凭借超强的情感属性和体验深度，虹吸源源不断的客量。

上海静安大悦城打造了全国首个二次元主题街区——八吉岛i-Land，以赛博朋克风格为主题。八吉岛i-LAND以二次元社群空间等小众原创为特色，在千篇一律的购物中心中脱颖而出，进入消费者的视野，并吸引消费者到店购物，个性化是核心竞争力。

街区引入9大优质ACGN（动画、漫画、游戏、小说）品牌，包括阅文集团与唐公子的全国首家主题咖啡店、上海首家以动漫卡通游戏为主题的港式茶餐厅、上海首家2in1动漫主题体验中心、手办、模玩、扭蛋、动漫衍生品等一系列内容，充满了各种动漫元素。

利用曼蒂广场大部分商业空间精心打造全国首个唐风市井生活体验地——长安十二时辰主题街区。街区借助电视剧《长安十二时辰》IP ，以“全唐”市井文化生活体验为文化主题，并通过建筑、软装、人物、故事、音乐、器物等方面全方位还原唐朝文化。

通过利用“美陈装置+虚拟科技”的组合手法，打造三大主题消费场景，分别为：负一层“攒星揽月·畅飨长安”主题的全唐市井生活体验空间；一层“和合之美·风雅长安”为主题的唐风主题互娱休闲空间；二层则是“花萼相辉·夜宴长安”主题文化宴席体验空间。

为了还原全唐原汁原味的市井生活，在业态方面集聚了100余种唐长安城的美食，以及各类唐朝手作、文创店铺、银器、琉璃、香料、唐绣、陶器、三彩、木作等都汇聚于此，让消费者通过特色商业充分体验全唐原汁原味的市井生活。

N次方公园室内商业街区位于青岛万象城B1、B2层，项目紧抓住80、90后“新生代”主流消费者的关注点，围绕“运动+购物”而打造的室内商业街区。

紧抓住80、90后“新生代”主流消费者的关注点，围绕“运动+购物”展开，整个室内商业街区分为运动力场、脑洞匠人屋、吃货π队、N次方广场四大区域。其中，B1层为运动力场云集了当下几乎所有最热门、最知名的运动品牌；B2层主要为脑洞匠人屋、吃货π队两大区域，汇聚了各种DIY及主流消费体验业态。而N次方广场区域位于B2层的尽头，是一个挑空的室内广场，标准的3V3篮球赛场地设计，成为了年轻人篮球比赛举办的不二场地。

任何的商业形态都是为了满足特定受众在特定生活场景下的需求。室内商业街也不例外，打造室内商业街一定要遵循“定位先行”的原则，定位包括目标客群的定位、生活场景的定位、主题定位等，通过做好整体定位，突出优势，吸引消费者。

室内商业街形成差异化经营的关键不是在于引进各类不同的产品、品牌，打造各种沉浸式场景，而是通过详细的调研和分析，根据市场和目标客群的需求和定位，做出因地制宜的规划和调整，要真正知道市场、目标客群需要什么产品，只有因地制宜才能实现项目真落地。

现阶段消费者对室内商业街区的青睐，在很大程度上是由于消费者们能够通过街区感受到某种情感价值，并不是靠单纯的产品、场景，因此室内商业街需要对消费者情感进行深度挖掘，打造能够满足消费者情感诉求的场所，从而使消费者产生心理上的满足和愉悦，只有才能让消费者产生持续的认可和归属。

对于室内商业街规划设计来说，氛围营造十分重要，可以利用一些沉浸式设备和场景设计，创造一个沉浸式的街区，一方面可以留住消费者，增加消费者停留时间；另一方面，沉浸式的场景氛围可以引发传播效应，吸引更多的消费者。

商业形态都有其一定的周期性，一成不变只会导致审美疲劳。因此，室内商业街需要通过持续创新，以此来满足消费者们的新鲜感，比如通过场景的不断推成出新，业态品牌的不断更新迭代，营销活动的不断标新立异等等，根据市场的不断变化做出持续创新，如果一成不变终会被市场淘汰。

结语：随着街区式商业的兴起，将街区搬进室内已经成为购物中心打造差异化的利器，购物中心几乎“人手一个”室内商业街。然而，我们也需要看到，这一轮室内商业街的“开枝散叶”之后，可能将是新一轮的同质化竞争。如果没有创意解决方案的支撑，在当下市场环境中，很难激起浪花。做特色地产，找飙马策划。