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2024年1-5月，沈阳商品住宅备案总面积134.21万㎡，同比下降44.77%；备案总套数达12066套，同比下降46.74%。前五月，沈阳楼市延续探底行情。今年楼市利好政策频频出台，在刺激性政策的加持下，市场有望逐步筑底企稳。沈阳商品住宅销售户型90㎡以上占比近80%，大户型成交占主导地位，在一定程度上说明改善型置业需求依旧是未来市场主流。

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2024年1-5月，浑南区夺得沈阳商品住宅区域销售面积冠军，沈北新区紧随其后，铁西、皇姑等区表现也可圈可点。

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2024年1-5月，道义蒲田路、新市府、经开北夺得沈阳商品住宅板块销售前三甲。虽然当下楼市低迷，但“传统”热门板块依旧表现不俗。

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2024年1-5月，沈阳商品住宅销售面积前三甲为万科、中海、汇置。

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2024年1-5月，沈阳商品住宅销售金额前三甲为中海、万科、龙湖。

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2024年1-5月，汇置公园City、中海汇德理、中旅万科城夺得沈阳商品住宅成交面积排行榜前三甲。在TOP20中，浑南区7盘上榜，可谓是最大的赢家。

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2024年1-5月，中海汇德理、汇置公园City、中海天钻夺得沈阳商品住宅成交金额排行榜前三甲。在TOP5中，浑南区占3席。

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2024年1-5月，大东区商品住宅单盘成交面积前三甲为中海汇德理、招商龙湖东望府、华润置地时代之城。大东区在售楼盘相对较少，望花和主城区是区域成交主力。近年来，望花板块的崛起有目共睹。随着前几年土地供应速度加快，板块一跃成为二三环之间楼市发展“潜力股”。

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2024年1-5月，和平区商品住宅单盘成交面积前三甲为中海领馆壹号、悦景新世界、阳光城和平101。和平区在售楼盘也较少，主要分布于和平湾板块。

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2024年1-5月，皇姑区商品住宅单盘成交面积前三甲为招商公园1872、旭辉首府铂辰时代、华润置地荣华府。皇姑楼盘三甲被四台子和首府新区板块包揽。值得关注的是，皇姑区将再添新盘——万科胤樾、金地金城·阙云台。

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2024年1-5月，浑南区商品住宅单盘成交面积前三甲为中旅万科城、沈阳星河湾、中海玺悦。新市府板块“大放异彩”，撑起浑南区整体销量。

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2024年1-5月，沈北新区商品住宅单盘成交面积前三甲为汇置公园City、中金时代启城、远洋上河风景。道义楼盘包揽榜单，该板块是沈北楼市发展最成熟的板块，多年来稳居全沈板块“销冠”。

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2024年1-5月，沈河区商品住宅单盘成交面积前三甲为美的君兰江山、保利天汇、沈阳金融广场金廊公馆。作为沈阳楼市的“天花板”，沈河区金廊板块整体表现不俗。

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2024年1-5月，苏家屯区商品住宅单盘成交面积前三甲为碧桂园云和天境、碧桂园凤凰城、澳海云杉赋。苏家屯热销楼盘主要分布于八一和会展板块，主打刚需。

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2024年1-5月，铁西区商品住宅单盘成交面积前三甲为荣盛和悦名邸、招商观园、万科西宸之光。目前，经开区是铁西楼市成交主战场，置业门槛相对较低。

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2024年1-5月，于洪区商品住宅单盘成交面积前三甲为富禹天玺、金地九阙府、诺德阅香湖。于洪区在售楼盘相对较多，丁香湖和平罗板块是区域成交主力。

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2024年1-5月，沈阳洋房成交面积前三甲为中旅万科城、荣盛紫提东郡、汇置公园City。

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2024年1-5月，沈阳别墅成交面积前三甲为悠山美地、阳光100果岭公馆、金辉江山云著。

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2024年1-5月，沈阳商品住宅新增供应面积三甲为浑南区、皇姑区、沈河区。


注：上述数据剔除个别集中备案项目及房企，仅供参考！