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心碎！苏州刚需，上车新房越来越难...
众所周知，苏州已全面进入改善时代。
大户型、大面积房子越造越多，这也意味着接下来都是高总价的房子，门槛越来越高，这让很多刚需朋友心碎！
最近吴江太湖新城板块的关注度空前高潮，多个低密盘即将入市，就拿新领证楼盘绿城桃源里来说，备案均价50175元/㎡，合院单套房源最高备案价已来到65602元/㎡。
不仅如此，随着紫金翡丽甲第、绿城玫瑰园、绿城逸庐、龙湖未来御湖境等项目入市，苏州各区域的房价“天花板”都在不断刷新！
而且接下来关键，苏州供地大幅度减少，今年新出让的7宗地块都是以低密别墅类、洋房为主。最近挂出的荣域西地块，起拍楼面价直接5.8万/平，让人难以企及。
再加上新开工项目少，换句话说，刚需房子少！特别是新房领域，刚需的买房的选择性越来越少！
统计下来，今年在苏州，总价200万以内还可以买到哪些新房？（不完全统计，欢迎补充）
从区域来看，园区和姑苏区高价住宅的趋势越来越明显，低总价的新房再无踪迹，新区的门槛也相对较高，200万在通安和浒墅关还有少数新房可以选择。主要集中在吴中、相城和吴江的乡镇和偏远板块。
对于刚需来说，买房还是为了实现其居住属性，买在哪里，也是为了方便工作、生活，解决孩子的教育问题。
所以，对于刚需来说，在价格合适、距离工作地点合适的前提下，尽量选择生活配套相对齐全，交通便利的楼盘。01、吴江区刚需盘越来越少，有几个不错的板块，有少量新房房源
如今的太湖新城已经让刚需遥不可及，幸运的是，我们发现板块内还有文泽华府等个别新盘可供选择，洋房、小高层，建面约99㎡最低总价160万，项目实体示范区，实体样板间9月7日开放，可以关注一下。运东能选择的项目也不多了，就连偏远的乡镇板块在售楼盘也是廖廖可数。
太湖新城，历经十余年的发展，凭借自身优势，各项配套全面发力，如今的吴江太湖新城，已成为苏州融入长三角集群的重要势能。运东，无论是规划还是兑现能力，吴江运东都是众多板块中成长性较好的一个。汾湖，地处长三角黄金区域，一直以来关注度也比较高，目前这个价格段在售楼盘还可以选选。02、新区主要集中在通安和浒墅关的少量余盘
如果你的工作地点在新区，浒关、科技城等地，以下3个房源可以考虑。
浒墅关，新房房价普遍均价约2万+/㎡，板块内的生活配套非常丰富，集齐了永旺、宜家、开市客、迪卡侬等“四大金刚”，生活还是很便利的，交通方面也有建好的3号线以及新区火车站。通安，承接的多是科技城的外溢客户，性价比相对比较高。03、吴中区选择范围多一点，不过刚需板块也在逐渐减少 吴中区地缘辽阔，与园区、新区、吴江接壤，如果你在这些区域工作的话，不妨看看这附近的楼盘。
太湖度假区，在售楼盘的价格在1字头，总价150万就能拿下一套新房，可以说是刚需的圣地，价格确实是苏州的价格洼地。
而且5号线轨交直达，生活配套越来越齐全，生活环境无可挑剔的，临太湖，又是5A级国家旅游度假区。
此外，木渎、胥口、甪直、临湖、东山仅有少量房源供选择。
相城，是一个产业比较丰富的区域，在这里工作的人也不少，交通也越来越方便，想在这里置业的人选择也是颇多的。
渭塘，是相城产业新高地。作为阳澄国际生态新区（高铁新城）片区的重要组成部分，全面接轨融入高铁新城，着力发展智联汽车零部件、生态材料和智能家电三大支柱产业。也因为近距离高铁新城，所以享受到高铁新城的全新配套。阳澄湖（北双湖板块），园区的后花园，也是工作置业的板块。得益于阳澄西湖南隧道、阳澄西湖第三隧道，拉近了与园区之间的距离。此外，天赋异禀的生态环境，盛泽湖、阳澄湖在侧，生活配套也在向金鸡湖看齐，未来是一片非常宜居生活的板块。黄埭，相城区的工业重镇，扛起相城“工业经济担当”，还确定了“春申湖中心商务区”，成为高铁新城下一个增长级。
高铁新城，地段好，交通、教育、生活配套都非常齐全，目前仅有个别楼盘，少量房源在售。写到最后，
就统计的表格来看，不少刚需项目已经是尾盘，一个不可逆的趋势：200万能买到的新房越来越少。且买且珍惜！
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