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房地产行业是国家发展非常重要的一大支撑，与人们的生活也息息相关。房地产行业的发展态势与国家整体的发展紧密相关，我国房地产行业目前处于稳步发展阶段。但从近几个月来的数据统计来看，房地产行业略显低迷，法拍房和断供现象频发，成交比率下滑严重，楼越来越多、买的人却越来越少。面对这个局面，房地产行业再出新招，推出认房不认贷的新策略，努力维持房地产的稳步发展，追求高质量发展。
所谓认房不认贷，简单说就是不论购房者现在名下有几套房子，只要是在意向购买城市是第一次买房，就可以享受首次买房贷款低利率的相关政策。比如说，一位女士名下在上海贷款买了一套房，现在在北京再购买房产也可以享受首次贷款的帮助。如果这位女士想把上海的小房子换成大房子，也可以通过先卖后买的方式，享受首次购房的政策。
这样一来，就大大减少了购房压力，一定程度上起到了刺激购房市场的作用。拉动房地产行业的成交数额，就能让房地产行业重振旗鼓，活力重现，继而带动一系列包括家居、家电等细化产业的发展，房地产的发展与政府的发展政策、国家税务状况也都有十分紧密的关系。可以说，房地产行业的这一政策调整意义重大。
回顾我国房地产行业的发展，可以发现经历了从起步艰难到高速发展再到稳定发展三个阶段，改革开放初期，我国房地产市场面临着很多困难和挑战。一方面，住房短缺问题严重，居民的住房需求得不到满足，另一方面，房地产市场刚刚起步，相关法律规定还不完善，导致房地产市场秩序混乱，在这样的状况下，立规矩是第一位，于是在1995年颁布《商品房预售管理办法》、1998年颁布《城市房地产开发经营管理条例》，值得注意的是，这是我国房地产市场发展的重要里程碑，2003年又颁布《物业管理条例》等等，这些政策为我国房地产市场的健康发展奠定了重要基础。
从上个世纪九十年代开始，我国的经济发展一下子突飞猛进，我国房地产市场也迎来了高速增长，2010年前后是我国房地产市场的辉煌时期，房地产投资占整个国家投资的比重也达到了峰值。这之后，我国房地产市场进入了稳步发展的阶段。随着政府对房地产市场的限制性政策不断加强，房价涨幅逐渐趋稳，市场交易量也逐渐平稳，市场的稳定和健康发展成为新追求。
房地产的发展不可能是稳定不变的，展望未来我国房地产的发展，一个新的转型期正在到来。在这一阶段，尽管目前有些低迷，但相信在政策的刺激下，购房需求会再次提高，房地产市场的规模将保持稳步增长。越来越多的年轻人不愿意继续大城市的快节奏，而选择小城市压力更小的生活，这是一个关注点，中小型城市的房地产市场将迎来新的机遇，一些大型开发商将加大向二三线城市的布局。房地产行业的发展与政府政策息息相关，未来政府将继续加强房地产市场的市场调控和政策力度，使得市场更加健康和稳定，推进房地产行业的高质量发展。
正如房地产行业不会一直高速发展，也不会一直低迷。它既有自己的规律也离不开政策的调整，我国的房地产行业总体来看还是积极向上的，而且我国的国家性质决定了政策将会做出及时的关注和调整。我国的购房市场和需求还是有很大的潜力的，而认房不认贷、降低首付等政策一出台，势必会激发潜力市场的涌动，这是从人民利益出发的求发展，相信这场保卫战会大获成功。
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