2024澳门正板资料大全免费2024_市场前瞻：全国新房找房热度继续向上回调，深圳本周再增12%

2024澳门正板资料大全免费2024,新奥今晚上开奖9点30分,新奥天天免费资料单双,新澳门王中王二肖二资料,4949澳门今晚上开奖

58安居客云洞察数据显示，2024年第34周全国找房热度值为75.9，环比上扬2.66%，热度值继续向上回调。其中，一线城市本周热度60.8，环比上扬4.36%；二线城市77.6，环比上扬2.9%；三四线城市75.9，环比上扬2.66%。近8成城市本周找房热度呈现上扬，其中，长春、苏州、海口增幅居前，一线城市中，深圳热度增幅大12%。

近期，各地楼市政策基本聚焦于“以旧换新、和家庭房屋套数认定的继续放松方面，如：成都启动住房“以旧换新” 活动联动15开发商、41家经纪机构；长春公布购房补贴政策实施细则，以旧换新最高享3万元补贴；长沙居民家庭在拟购新房的区县（市）无住房的情况下，可以按照首套住房的标准来认定。从各方面继续大打通一二手交易屏障，和加大对改善型客户入市的助力。

本周典型城市-长春：改善型户型需求量增大，关注户型匹配度更利于市场去化

长春今年上半年新房成交表现虽有波动，但3月、4月、6月，表现较为出挑，今年去除2月份平均成交3415套，仅低于去年下半年月平均水平9%；二手房成交波动相对稳定，但整体弱于去年下半年，去除2月份平均成交1832套，低于去年下半年月平均水平22%。

8月16日，长春市住房保障和房屋管理局网站发布了《长春市购房补贴政策实施细则》。根据该细则，长春市购房补贴政策进行了调整，以适应不同购房人的需求。此外，对于“以旧换新”的购房人，即在政策执行期内先出售二手住房，后购买新建商品住房的个人，长春市将提供更高的补贴。

购房补贴细则的的发布，带动了长春市场找房热度的上扬。根据云洞察数据，长春本周新房找房热度为85.3，比上周提升9.04，增幅12%。

本周，长春的高新、经开、二道热度增幅显著，尤其是高新，本周热度值达158.8，较上周增加44.17。从项目上看，本周热度增幅排名TOP10的项目，有3个均来自高新区。从房企的推盘项目看，依旧会覆盖小户型产品，如华润润悦城推出54-88㎡的1-3室，万龙青东银河城的户型也类似。

但从整个长春看，70平米以下的1房，70-90平米的2房已经呈现供大于求的态势，而需求热点正集中在90-120平米的3房以及120-140平米的3房，该两个户型段已经呈明显的供不应求态势，而140-180平米的4房也逐渐成为市场热点。因此，如能更好的贴合市场做好户型的供应，那么无疑将加速产品的去化。

典型城市-深圳：二手房挤压系数上升至0.65，核心景观资产依旧受追捧

深圳在528新政后，政策继续优化的动作不断，不仅推出了二手房免费“带押过户”服务，还与中山携手推动公积金互认互通。

政策叠加效应下，深房中协最新数据显示，6月份深圳二手房市场签约量达到5309套，环比增长9%，同比增长66.3%，创下近40个月以来的新高。相对二手房市场的向好，新房市场则出现一些波动，总体呈现上扬走势，但出清周期仍高达25个月。据安居客云洞察数据显示，深圳新房市场当下受到二手房市场挤压情况加重，7月二手房挤压系数达0.65，属于中等强度挤压。（强度参考：＞0.8强挤压；0.5～0.8中度挤压；＜0.5弱挤压）

8月7日，深圳市安居集团官宣收储商品房，标志着一线城市也开启了“以购代建”的模式。受到新政策激励，近两周，深圳新房找房热度开始提升，本周其找房热度指数为62.8，较上一周再增12%。其中，南山区增幅最大，从上一周的44.7热度值增加到本周的84.9。

本周的项目热度增幅榜单显示，限购政策放松后，不少非核心区域的项目挤入榜单。但核心区域的罗湖、南山项目依旧霸占榜前位置。

如南山前海板块的深湾玖序推出196-328平米的大平层产品，报价14.3万元/平米，项目6月28日开盘冻资516为客户，受到市场关注极高，开盘以来持续呈现热度增长态势。项目有6成客源均来自外地，其中，东莞、广州、上海的客群分别占据外地客群的22%、18%、12%。这也进一步说明了行业下行周期下，一线城市景观核心资产拥有更强的抗跌性，已成为高净值客户的重要资产处置渠道。