2004新澳精准资料免费提供,新澳门今晚开特马开奖,2024年澳门资料免费大全,新奥门资料大全免费新鼬,二四六香港天天开彩大全
二手房新政后市场反应迅速，网签量几乎翻倍“5.9”新政落地实施满一周，杭州楼市持续升温，购房者们从四面八方奔赴而来，散落到新房售楼处和各二手房小区里。手边买房数据显示，过去半个月，杭州二手房带看量高达22.44万次。成交方面，新政前（5.2-5.8），杭州二手房网签量约1150+套，新政后一周（5.9-5.15），共有2000余套二手房网签，网签量几乎翻倍。
新政首周二手房数据 来源：杭州贝壳研究院对比4月市场均值，“5.9”新政首周，贝壳平台新增二手房咨询量上涨约30%，新增二手房下定量涨幅约24%。（来源：杭州贝壳研究院）与此同时，在首套利率优惠的政策刺激下，贝壳平台的新增二手挂牌房源量也有约46%的涨幅。杭州贝壳研究院院长上官剑表示，与“3.14”新政前后相比，此次“5.9”新政效应更加明显。二手房咨询量、二手房新增挂牌房源以及新增客源的增长率均相对更高。老破小外地购房者锁定“老破小”，朝晖一周卖了20套新政出台后激发购房者的看房热情，最直观的变化就是外地客户增加了。“虽然当了店长以后都不接待新客户了，但是新政后三四天里，通过之前的老客户转介绍到我这儿的外地客户就有4组，可想而知新增的外地客户还是很多的。”一位深耕杭州主城区的店长说。他告诉我，“这些人的需求很明确，要么是总价300万左右的新房，要么是主城区百来万的老破小。”杭州二手市场反应最为迅速的，依旧是核心板块低价老小区。从成交数据上看，新政后，典型老小区的成交量仍有较为明显的增长。如朝晖、古荡新村、翠苑等老破小，已经迎来了第一批外地购房者，有北京等外省购房者，也有省内嘉兴、湖州来的购房者。
朝晖七区以朝晖小区为例，据我爱我家统计的数据，5月份截至15日，已经成交了26套。其中新政前成交量仅为6套，而新政后一周则攀升至20套。此外，翠苑小区（22套）、景芳小区（14套）、采荷小区（12套）以及古荡小区（10套）等也呈现出类似的趋势，其中新政后分别成交15套、10套、9套、7套。这些老小区约60%-80%的成交，都是在新政实施后的一周内完成的，可见市场反应之迅速。上周末，市中心的签约中心出现“爆满”情况。“签约中心基本上都是没有位置的，有时候还要等。” 朝晖片区的资深经纪人小龙说，“太火热了，不是在带看的路上，就是在网签的路上，都没有时间吃饭和休息。”据了解，目前朝晖低总价房源已经消化得差不多了。“现在挂牌一百六十来万的小户型，楼层都不太好了。价格更低的已经很少了，近两个月被‘买空’了，但是购房者的看房热情还是很高。”小龙说。不过，此次新政对原本就不限购的萧山区、余杭区影响较小。“基本上都是老客户为主，不过这几天确实活跃起来了，带看也增多了。”余杭区勾庄的经纪人老张说。萧山市北西的晋店长也表示，新政后市场活跃度增加了，但成交量没有明显的变化。“不过总的来说，市北西会比市北东好些。”新房市场两大楼盘接连“拼社保”，续销盘动作不断新房方面，纯新盘和续销楼盘也是动作不断。1.纯新盘抓紧时间开放售楼处和样板房，积极蓄客。中天运河边的洋房安樾杭璟府、绿城云谷板块的熙海棠，不约而同将开放时间定在上周日。
安樾杭璟府样板间熙海棠的样板房里，能明显感受到不熟悉杭州市场的外地购房者增加了。2.趁热打铁抓紧时间加推。本周，杭州迎来一批小范围开盘潮。据杭报房产不完全统计，截至5月16日晚9点，本周已经13盘共1000余套房源申领出预售证。其中不乏一些关注度较高的项目，比如申花核心区纯新盘杭著臻邸，湘北的向云晓著，石桥的溪映明月等。已经有楼盘上演置业顾问集体消失，销售“花式劝退”等，新房市场热度可见一斑。上周首开的运河新城宸岸印月就赶上了“好时候”。141套房源超过1800组购房者登记，最终1008组入围，普通家庭最低社保月数为118个月，成为新政后第一个“拼社保”项目。首开还未选房，宸岸印月就趁势加推，申领出第二张预售证。此外，原本热度就高的朗云也有强势表现。据置业顾问消息，钱江世纪城热门楼盘朗云，也已经确定此次开盘触发社保排序，有超过1900组家庭报名参与。
朗云3.吃上新政第一口“红利”的，还有正在续销的项目们。据统计，“5.9”新政当日通过贝壳平台合作的新房，咨询量大涨96%。（来源：杭州贝壳研究院）。各续销项目也为迎接新政后第一批外地客户做足准备。绿城多个项目开启了全民营销政策，如低密产品咏溪云庐老带新3倍酬金，推荐成交每套可奖励8-10万元。紫棠园则在上周末开展了“购房节”活动，全民政策可享受每套2.5-3.5万元的奖励。保利也启动了“保利爱家”焕新购房节，在促进续销项目去化的同时，宣推二手房买卖业务，打出“要挂牌，找保利！”的宣传海报。据了解，该活动为购房者购买保利杭州区域楼盘，可享受名下二手房帮卖以及该二手房成交总价1%的补贴。 
发表评论