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考虑广佛地铁线置业的朋友要注意了，你们又多了一个选择禅城朝安板块的理由！当地政府最近发布公告，就是朝安地铁A出口的位置要进行升级改造了，总投资120亿分五期开发，旧改规模有27公顷，开发周期长达8年，最快明年动工，预计在2023年整个项目会开发完毕。要建什么呢，包括住宅，写字楼，酒店，购物中心，餐饮娱乐，体育馆，公园，学校等等，是个大型综合性项目。由佛山本土国企城发集团和国际巨头世纪金源主导开发，说白了就是不差钱的主，有丰富的开发经验。
其中有2点值得注意：1、超13公顷是居住用地，也就是说约一半的用地规划为宅地，整个板块未来还会迎来更大量的新盘。2、有约4.1公顷规划为中小学用地，将带来一所十二年制学校，包含从小学到高中教育。学校位置我看了大还不错，大概在文化北路，佛山粤剧院旁边。
那朝东1号旧改对整个朝安板块有什么意义呢？首先朝安的地理位置我是认可的，有现成的广佛线朝安站，一站能到桂城和祖庙老城区核心享受成熟配套，去广州也方便。但是周边城市面貌老旧，商业，教育缺失是该片区最大的硬伤，一定程度影响了朝安的楼市价值。而旧改的兑现能有效改变这种拉胯局面。
比如目前这里在售新房有东建明德城，朝安金茂悦。按照现有学区划分是朝安东居委，大概率读二十四小和佛山十中，学校就非常一般了被不少家长嫌弃。如果新学校的落地引入的是名校，这将对整个朝安片区起了很大的提振作用。可以说这里的旧改就是未来朝安全村人的希望。但是学校在项目工程的二期，预计最迟2030年完工。所以近几年有教育需求的家长们我就建议慎重考虑这里了。
目前周边二手次新成交价在16000到22000。新房明德城，金茂悦成交均价在2万左右，两房150万能上车，三房170万左右，性价比还是挺高的。现在买入这个板块适合两类人群，第一种的对地铁通勤有要求，不考虑教育或者有能力读私立学校的。另一种就是准备结婚或者刚结婚的小年轻，喜欢近桂城，还有较长时间才考虑教育问题的。对此你怎么看呢，欢迎评论区聊聊。想要佛山各大板块买房攻略避坑指南，私信小虫下期见
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