2024年新澳门正版资料大全免费,新奥门资料大全正版资料2024,白小姐一码中期期开奖结果查询,2024一肖一码100%中奖,澳门精准三肖三码三期
23日，住建部门的负责人在国新办表示，要构建房地产发展新模式，包括四方面：（1）在理念上，落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，为人民建好房子。（2）在体系上，以政府为主满足刚性住房需求，以市场为主满足多样化改善性住房需求。（3）在制度上，改革完善房地产开发、交易、使用制度，为产业转型发展夯实制度基础。（4）在要素配置上，建立“人、房、地、钱”要素联动新机制。
FOST认为，近几年，随着房地产供求关系发生重大变化，中央要求构建房地产发展新模式。这次，住建部门在新闻办的表态，就是告诉大家未来新发展模式的框架。
从相关表述看，最重要的就是对未来房地产体系的表述，是“以政府为主满足刚性住房需求，以市场为主满足多样化改善性住房需求。”从这个表述看，在新形势下，高层最终选择了“政府+市场”的定位，即选择由政府来主导满足居民的住房刚性需求。实际上，从去年以来，到底“政府”和“市场”谁占主导地位、谁排第一位，是“市场+政府”，还是“政府+市场”，官方的说法也有不同和反复。现在，算是最终定调了，由“政府”主导，满足刚需，“市场”是补充，满足个性化需求。
我们认为，这个新定位，是对过去二十多年政策定位的重大调整。过去二十多年，政府的定位保障困难居民的居住需求。现在，目标是保障普遍民众的基本住房需求，保障的范围大幅度扩大了。
我们认为，大幅度扩大保障范围，是理解当下房地产政策的关键。顺着“保障普遍民众的基本住房需求”的定位出发，住建部门去年以来在不断要求各地建设保障房，并要求收购存量商品房用作保障房。
我们认为，目前，各级政府资金压力较大，由政府出资支持大规模建设和购置保障房的难度较大。未来，政府或要求开发商、国企和金融机构联手来达到这个目标。这样，普通收入居民可以住到政府保障房里，那些有改善性需求的、有钱人可以到市场上买商品房。
------
以上，是8月26日《FOST财经早报》的一条消息和评论。《FOST财经早报》每天早晨发布，汇总和分析国内国际重要财经事件、数据、政策，以及地缘政治关系等，跟踪研判基本面、政策面、资金面。
发表评论