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房地产趋势再度得到确认！可能还有不少人不知情
房地产趋势得到确认！许多人仍被蒙在鼓里
在军队进驻之前，餐饮是重中之重。
如果我们将这句谚语应用于房地产市场，它的意思是："先有资本，后有房地产市场"。
8 月 6 日，我写了一篇文章，认为地产股逆势上扬，整个房地产行业似乎正处于新的上升趋势中。当时，我认为这篇文章并没有引起太多关注，因为人们认为我是在做自己的房地产研究，是在为房地产摇旗呐喊。
但长期关注我的人都知道，我对财产的看法是坚持真理而非利益，并努力做到客观公正。
这再次证实了我已经说过的话。房地产行业的票价再次上涨，整个行业的涨幅一度超过 3 个百分点。收盘时，市场整体大幅下跌，但房地产板块仍上涨了 1.63 个百分点。
深A地产涨停，世联行涨停。新地、华南、首开等房地产票板块止跌冲高，新城、万科、滨江、保利、城建等其他票跟随大涨。
下图显示，这与上升趋势正好相反。房地产行业的上升趋势是否已经得到确认？答案是肯定的。
适当的卡片与实物市场密切相关。
例如，"我爱我家"、"世联行 "等房产中介门票增加，是因为大城市二手房交易量持续走高；中科院、金地等城市设计和房产中介门票增加，是因为放开和放宽了户籍限制，方便了农村居民进城；"我爱我家"、"世联行 "等房产中介门票增加，是因为城市新房交易量增加。这是由于租赁限制的放开和放宽，使农村居民更容易进入城市。随着深圳开始收购用作保障房的标准单位，深 A 和其他物业类型有所增加。
每个城市增长的原因各不相同，但对房地产市场来说都是积极的。尤其是新房市场。深圳选择了二手房，这意味着其他城市也将很快效仿，从根本上解决了当前房地产行业的最大问题。
从实际市场来看，7 月份房地产市场库存量较上月有所下降，但降幅有所放缓。围绕商业地产库存的收购，'供不应求'局面的扭转将加速，最终导致房地产市场企稳回升。
当然，不仅仅是房地产发展政策的利好，市场其实也在发生着微妙的变化。以北京和上海这两个龙头城市为例。
至于二手房，7 月份北京和上海的成交量分别超过 1.5 万套和 2 万套，尽管房地产市场火热，但这一数字依然强劲，表明收房者认为是时候做出让步了。
土地拍卖正逐渐让谨慎的房企拿地更加大胆，根据中指数据，今年1-7月，百强房企拿地总额达到43.70亿元，土地溢价率环比增长0.6%，北京、上海的土地拍卖在全国历史上更胜一筹，后者的价格也达到每平方米 13.1 万元。
而这一切都有一些温水煮青蛙的感觉，很多人其实还蒙在鼓里，我们很多人在看楼市走势的时候，只关注成交量左右成交价，而往往不关注行业内的大资金去向，究竟是什么造成了个人和机构的信息造成不对称。显然，后一种模式的个体性更强。
需要指出的是，房地产是一个资本密集型行业，近年来本币贬值导致资本和热钱外流。现在呢？趋势已经改变，随着外部利率下降和本币升值，国际热钱正在流入国内资产。
在政治定调和外部环境到位的情况下，房地产企稳和复苏的趋势可以说已经确立，但还需要适当的措施来促进落地。目前，房地产只是在恢复买家信心方面有所欠缺，但这需要时间。一旦趋势确立，自然会水到渠成。
#图文新星计划#
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